Юрист

Имя

Дмитрий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Раменское

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 8 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

47 лет   (7 января 1978)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2018 — январь 2020   (1 год 3 месяца)

Должность

Руководитель юридического отдела

Компания

ООО "Абсолют Гео"

Обязанности

Правовое сопровождение деятельности компании. Постановка задач, распределение обязанностей между сотрудниками, контроль за выполнением поручений, оказание юридической помощи и консультирование руководства компании и смежных подразделений по правовым вопросам;

Консультационная поддержка по правовым вопросам гражданского, административного, имущественного, градостроительного, договорного, земельного права;

Управление объектами недвижимости находящихся в аренде и собственности Компании;

Составление типовых /нетиповых форм договоров: СМР, аренды, подряда, поставки, выполнения проектных и изыскательских работ, оценки, возмездного оказания услуг, агентских, залога, купли - продажи, иных хозяйственных договоров;

Внесение организаций в строительные СРО, НОПРИЗ, НОСТРОЙ;

Проведение тендеров подрядных организаций, ведение переговоров с контрагентами, согласование условий;

Due Diligence контрагентов, проектов, объектов недвижимости, оценка привлекательности, выявление рисков, правовая экспертиза документов;

Оформление земельно-правовых и имущественных отношений, внесение сведений в ЕГРН;

Выявление самостроя, узаконивание перепланировок;

Представительство интересов компании в государственных и надзорных органах (проверки);

Подготовка юридических заключений и аналитических материалов, изготовление доверенностей, внутренних документов компании, инструкций, составление отчетов, составление бюджета, участие в бизнес комитетах, мониторинг законодательства РФ.

Достижения:

- создание и внедрение внутреннего электронного документооборота в 1С;

- успешное заключение договоров;

- систематизация разработки и оформления внутренней документации;

- переведение под охрану всех объектов недвижимости компании (более 3 000).

Период работы

март 2017 — октябрь 2018   (1 год 8 месяцев)

Должность

Начальник отдела имущественных отношений

Компания

АО "Авилон АГ"

Обязанности

Управление многопрофильным имуществом компании не профильными активами; Составление типовых /нетиповых форм договоров: аренды, СМР, подряда, поставки, выполнения проектных и изыскательских работ, возмездного оказания услуг, агентских, залога, страхования, оценки, купли - продажи, инвестиционные и иные хозяйственные договоры;

Проведение тендеров подрядных организаций, ведение переговоров с контрагентами, согласование условий;

Due Diligence контрагентов, проектов, объектов недвижимости, оценка привлекательности, выявление рисков, правовая экспертиза документов;

Внесение организаций в строительные СРО, НОПРИЗ, НОСТРОЙ;

Юридическое сопровождение сделок: купли-продажи, аренды, ипотеки;

Оформление земельно-правовых и имущественных отношений, внесение сведений в ЕГРН;

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества;

Разработка и согласование внутренних нормативных и организационно-распорядительных документов, приказов, инструкций, доверенностей;

Ведение претензионно-исковой работы, досудебное урегулирование споров, рассмотрение и учет претензий, подготовка ответов, оспаривание кадастровой стоимости в суде;

Выявление самостроя, узаконивание перепланировок;

Представительство интересов компании в государственных и надзорных органах (проверки);

Подготовка юридических заключений и аналитических материалов, изготовление доверенностей, внутренних документов компании;

Составление бюджета;

Ведение хозяйственной деятельности организации.

Достижения:

- успешное оформление множества договоров и допсоглашений к ним;

- досрочное выполнение поставленных задач;

- внедрение внутреннего электронного документооборота в 1С;

- успешное оспаривание кадастровой стоимости в суде;

- проведение сделок по приобретению объектов недвижимости.

Причина ухода: занимал должность на время декрета.

Период работы

ноябрь 2015 — февраль 2017   (1 год 4 месяца)

Должность

Старший юрисконсульт

Компания

Промсвязьнедвижимость, ЗАО

Обязанности

Управление имуществом компании, эксплуатация объектов недвижимости;

Due Diligence документов, анализ, подготовка документов, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества;

Внесение организаций в СРО (строительство и проектирование);

Договорная работа: составление типовых /нетиповых форм договоров, СМР, аренды, подряда, поставки, выполнения проектных и изыскательских работ, возмездного оказания услуг, агентских, залога, оценки, купли - продажи, иных хозяйственных договоров;

Представительство интересов компании в государственных органах (Росреестр, ГИН, БТИ, Росприроднадзор, ОАТИ...), муниципальных органах, взаимодействие с административными и иными надзорными органами (проверки).

Проведение тендеров подрядных организаций, ведение переговоров с контрагентами, согласование условий;

Оформление земельно-правовых и имущественных отношений, внесение сведений в ЕГРН;

Выявление самостроя, узаконивание перепланировок;

Ведение претензионно-исковой работы, досудебное урегулирование споров, рассмотрение и учет претензий, подготовка ответов, оспаривание кадастровой стоимости в суде;

Составление бюджета;

Составление юридических заключений и аналитических материалов, справок, отчетности, доверенностей, приказов, внутренних документов компании, инструкций, ведение базы объектов недвижимости, мониторинг законодательства РФ.

Достижения:

- успешное оформление и регистрация множества договоров ипотеки и допсоглашений к ним;

- перевод объектов недвижимости на дочернее юрлицо (около 700 объектов);

- проведение сложных сделок по приобретению объектов недвижимости.

Период работы

октябрь 2014 — ноябрь 2015   (1 год 2 месяца)

Должность

Начальник договорного отдела

Компания

ГМР. Планета гостеприимства

Обязанности

Правовое сопровождение деятельности компании. Постановка задач, распределение обязанностей между сотрудниками, контроль за выполнением поручений, оказание юридической помощи и консультирование руководства компании и смежных подразделений по правовым вопросам;

Разработка и экспертиза проектов договоров: аренды (80%), подряда, агентских, залога, СМР, оказания услуг, купли - продажи, иных хозяйственных договоров;

Ведение переговоров и деловой переписки с контрагентами, согласование условий, внесение изменений, регистрация в Росреестре;

Подготовка юридических заключений в области градостроительного, земельного, гражданского, договорного, административного права, в том числе анализ рисков.

Сопровождение инвестиционных проектов: проведение переговоров и заключение договоров по всем сделкам с недвижимостью (покупка, продажа, аренда …);

Due Diligence объектов недвижимости, правовая экспертиза правоустанавливающих документов;

Оформление земельно-правовых и имущественных отношений;

Ведение переговоров с контрагентами, заключение договоров, дополнительных соглашений к ним, согласование различных условий;

Ведение претензионно-исковой работы, досудебное урегулирование споров, представление интересов компании в судебных органах (в том числе в судах общей юрисдикции, Арбитраже);

Мониторинг законодательства РФ.

Достижения:

- успешное оформление и регистрация множества договоров аренды и допсоглашений к ним;

- систематизация отношений с удаленными офисами в других регионах;

- проведение сложных сделок по приобретению объектов недвижимости.

Причина ухода: банкротство компании.

Период работы

май 2012 — октябрь 2014   (2 года 6 месяцев)

Должность

Ведущий специалист по имущественно-земельным отношениям

Компания

Rose Group

Обязанности

Оформление земельно-правовых и имущественных отношений на объекты недвижимости на всех стадиях реализации девелоперских проектов, получение соответствующих заключений государственных органов, обеспечение и контроль согласования и выпуска распорядительных документов;

Проведение тендеров подрядных организаций;

Ведение переговоров с контрагентами, заключение договоров, дополнительных соглашений к ним, согласование различных условий;

Due Diligence объектов недвижимости, правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Юридическое сопровождение сделок (купля-продажа имущества/ недвижимого имущества, залог, аренда);

Ведение претензионно-исковой работы, досудебное урегулирование споров, рассмотрение и учет претензий, подготовка ответов, отстаивание интересов компании при самозахвате земельных участков, оспаривание кадастровой стоимости в суде;

Составление юридических заключений и аналитических материалов, справок, отчетности, ведение базы объектов недвижимости;

Представительство интересов компании в государственных и надзорных органах (проверки);

Консультирование сотрудников компании;

Мониторинг законодательства РФ.

Достижения:

- успешное оформление множества договоров и допсоглашений к ним;

- проведение сложных сделок по отчуждению объектов недвижимости.

Период работы

июль 2009 — апрель 2012   (2 года 10 месяцев)

Должность

Начальник отдела оформления прав на недвижимое имущество

Компания

ЗАО "КР - Пропертиз"

Обязанности

Правовое сопровождение деятельности компании. Постановка задач, распределение обязанностей между сотрудниками, контроль за выполнением поручений, оказание юридической помощи и консультирование руководства компании по правовым вопросам;

Оформление земельно-правовых отношений на земельные участки на всех стадиях реализации девелоперских проектов:

- проектно-изыскательские работы, кадастровый учет, регистрация прав, внесение изменений, заключение дополнительных соглашений.

- оформление различных видов прав (собственность, аренда, субаренда) на объекты недвижимости.

- представление интересов организации в Росреестре, ДГИ, Префектурах административных округов г. Москвы, органах местного самоуправления, подразделениях ТБТИ г. Москвы, Ростехинвентаризации, Москомархитектуре, Москомнаследие …

- оспаривание кадастровой стоимости.

- сбор исходно-разрешительной документации, проведение тендеров, реализация проектов.

Исследование рынка недвижимости в регионах присутствия компании. Проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости, поиск земельных участков, оценка инвестиционной привлекательности. Due Diligence объектов недвижимости, правовая экспертиза правоустанавливающих документов;

Ведение переговоров различного уровня с контрагентами и собственниками объектов недвижимости, заключение договоров, дополнительных соглашений к ним, согласование различных условий;

Подготовка юридических заключений и аналитических материалов в области градостроительного, земельного, гражданского, договорного права, в том числе анализ рисков. Составление отчетов, ведение базы объектов недвижимости;

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа имущества/ недвижимого имущества, залог, аренда);

Участие в формировании ежегодного плана бюджета и его исполнение;

Выработка правовых схем для решения текущих задач деятельности компании, подготовка писем-претензий, ведение претензионной работы и переписки;

Ведение претензионно-исковой работы, досудебное урегулирование споров, представление интересов компании в судебных органах (в том числе в судах общей юрисдикции, Арбитраже);

Представительство интересов компании в государственных органах, взаимодействие с административными и иными надзорными органами;

Консультирование сотрудников компании;

Мониторинг законодательства РФ.

Достижения:

- успешное оформление множества договоров и допсоглашений к ним;

- систематизация разработки и оформления внутренней документации;

- проведение сложных сделок по отчуждению объектов недвижимости.

Период работы

декабрь 2006 — июль 2009   (2 года 8 месяцев)

Должность

Ведущий юрисконсульт Департамента

Компания

ЗАО "Русская инвестиционная группа"

Обязанности

Оформление имущественных отношений на объекты недвижимости на всех стадиях реализации девелоперских проектов, получение соответствующих заключений государственных органов, обеспечение и контроль согласования и выпуска распорядительных документов;

Получение и сбор исходно-разрешительной документации;

Проведение тендеров подрядных организаций;

Ведение переговоров с контрагентами, подрядными организациями (переговоры, заключение договоров, контроль сроков и качества услуг…). Мониторинг действующих договоров, составление дополнительных соглашений к ним, согласование различных условий;

Due Diligence объектов недвижимости, правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Юридическое сопровождение сделок (купля-продажа имущества/ недвижимого имущества, залог, аренда);

Подготовка юридических заключений в области градостроительного, земельного, гражданского, договорного права, в том числе анализ рисков. Составление отчетов, составление бюджета, ведение базы объектов недвижимости;

Решение вопросов признания домов аварийными, переселение людей из ветхого жилья;

Представительство интересов компании в государственных органах, взаимодействие с административными и иными надзорными органами, Муниципальными администрациями;

Достижения:

- успешное оформление множества договоров и допсоглашений к ним;

- досрочное выполнение поставленных задач.

Причина ухода: банкротство компании.

Период работы

июнь 2002 — декабрь 2006   (4 года 7 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "Земельные ресурсы"

Обязанности

Правовое сопровождение деятельности компании (в подчинении 7 человек). Постановка задач, распределение обязанностей между сотрудниками, контроль за выполнением поручений, оказание юридической помощи и консультирование по правовым вопросам;

Оформление земельно-правовых отношений на земельные участки:

- проектно-изыскательские работы, кадастровый учет, регистрация прав, внесение изменений, заключение дополнительных соглашений.

- оформление различных видов прав (собственность, аренда, субаренда) на объекты недвижимости.

- представление интересов организации в Росреестре, органах местного самоуправления, БТИ, Ростехинвентаризации, Архитектуры…

- оформление договоров аренды земельных участков, внесение в них изменений, оформление договоров купли-продажи земельных участков, раздел, изменение РВИ и пр.

- сбор исходно-разрешительной документации, проведение тендеров, реализация проектов.

Исследование рынка недвижимости. Проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости, поиск земельных участков, оценка инвестиционной привлекательности. Due Diligence объектов недвижимости, правовая экспертиза правоустанавливающих документов;

Ведение переговоров различного уровня с контрагентами и собственниками объектов недвижимости, заключение договоров, дополнительных соглашений к ним, согласование различных условий;

Ведение хозяйственной деятельности организации;

Организация рекламной компании, изучение требований клиентов;

Причина ухода: по собственному желанию

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2001 год

Учебное заведение

Государственный Университет по землеустройству

Специальность

Юриспруденция

Образование

Высшее

Окончание

2005 год

Учебное заведение

Московский государственный областной Университет

Специальность

История отечества средних веков и нашего времени, Аспирант

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Институт развития современных образовательных технологий

Специализация: Земельные отношения и операции с недвижимым имуществом

Дата окончания: 2017г.

Навыки и умения

Владение ПК на уровне опытного пользователя (MS Windows, MS Office, Консультант плюс). Водительские права категории "В"

Обо мне

Ответственный, самостоятельный, коммуникабельный, целеустремленный, умею анализировать ситуацию для принятия правильных решений.Умение работать в команде, добиваться необходимого результата.

Увлечения, интересы: Спорт (баскетбол).