- обеспечивать содержание вверенного ему жилого фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; - обеспечивать исправную и бесперебойную работу устройств и оборудования в жилых домах; - обеспечивать соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил; - организовать работу по разработке и выполнению текущего и капитального ремонта жилищного фонда; - организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования; - обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к работе в зимний период; - обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов; - обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за ЖЭУ; - совместно с комитетом общественного самоуправления организовать соревнования среди жильцов за сохранение и образцовое содержание жилищ, принимать меры по улучшению бытового обслуживания квартиросъемщиков, участвовать в комиссии по приемке новых жилых домов и домов после капитального ремонта; - осуществлять контроль за благоустройством территории и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях; - осуществлять контроль по сохранению зеленых насаждений; - обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах; - проводить мероприятия по сокращению административно-хозяйственных расходов, максимальному использованию внутренних материальных, трудовых и финансовых резервов, направленных на выполнение и перевыполнение хозяйственно-финансового плана; - оформлять через органы милиции документы, касающиеся прописки; - организовать контроль за соблюдением действующих правил и норм эксплуатации газового оборудования в жилых домах; - обеспечивать подбор, расстановку, обучение и воспитание кадров; - принимать меры по укреплению материально-технической базы, по организации ремонтных мастерских, механизации труда рабочих; - контролировать сохранность и правильное использование материалов, оборудования, убираемого инвентаря и спецодежды; - обеспечивать правильное использование служебной жилой площади; - организовывать переселение граждан в маневренный жилой фонд на время проведения капитального ремонта; - представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы; - контролировать всю деятельность подчиненных в соответствии с должностными инструкциями; - планировать работу ЖЭУ; - принимать участие в организации трудового соревнования, обеспечивать гласность хода и результатов соревнования; - учитывать в своей практической деятельности общественное мнение, предложения и рекомендации работников ЖЭУ и населения; - обеспечивать соблюдение правил и норм по охране труда, техники безопасности, противопожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств; - соблюдать и обеспечивать соблюдение трудовой и общественной дисциплины, правил внутреннего распорядка подчиненными работниками; - обеспечивать контроль за состоянием дорог, территорий, зданий и сооружений, находящихся в ведении ЖЭУ; - следить за своевременным выполнением квартиросъемщиками и арендаторами обязанностей, предусмотренных договором найма жилых помещений и своевременным поступлением квартирной и арендной платы; - принимать участие в организации работы общественного домового комитета, других общественных организаций при ЖЭУ, способствовать их деятельности, заинтересованности сохранности жилого фонда; - постоянно проводить работу по передаче подъездов жилых домов на общественную сохранность жильцам и организаций КТоСов (Комитетов территориального общественного самоуправления); - вести контроль |